Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | H. 67 & D. 65 ans |
| Valeur du bien | 275.000 € |
| Bouquet | 25.000 € |
| Rente mensuelle | 490 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 23 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
61.000 € |
Réf. bien
VO705
Description générale
| Maison | |
|---|---|
| Année de construction | 1920 |
| Année de rénovation | 2012 |
| Largeur du bien | 11,08 m |
| Profondeur du bien | 13,84 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie du terrain | 460 m2 |
| Superficie bâtie au sol | 153 m2 |
| Superficie PEB | 212 m2 |
| Etat du bien | Rénové |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 16 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 12 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 16 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 12 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 19 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 2 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Emplacements extérieurs | 1 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-Ouest |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Nord-Ouest |
| Jardin arboré | Oui |
| Revêtement du sol | Carrelage et parquet |
| Type de chauffage | Central au mazout |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VO705
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 323 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 68.323 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 80 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20260226019004 |
Composition
Maison du début du XXe siècle rénovée 100%, comprenant :
- rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine super équipée, garage pour une à deux voitures, W.C. séparé et pergola donnant sur le jardin.
- 1er étage : deux chambres, une petite pièce et une salle d’eau (lavabo, douche à l’italienne et W.C. suspendu)
- 2e étage : grenier aménageable, sous réserve des autorisations usuelles
- sous-sol : deux caves situées sous la partie avant de la maison.
Localisation
| Adresse | rue du Pirou 50 - 5140 Ligny (Sombreffe) |
|---|---|
| Situation | Au calme et à proximité immédiate de toutes les facilités |
Visites
Référence du bien : VO705
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Namur 081 14 02 32
Occupation
| Revenu locatif possible | 1.050 €/mois |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie (viager occupé) :
- La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
- Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 565 € |
|---|---|
| Précompte immobilier | 497,49 € (2025) à charge des usufruitiers |
Détails techniques
- Panneaux solaires
- Toiture récente avec isolation
- Garage isolé par la toiture et les murs
- Raccordement aux égouts récent
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques sont téléchargeables dans le descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscription hypothécaire, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de Viagerbel et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, sous réserve de modifications conformément à nos conditions générales d’utilisation.
