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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Dame 79 ans |
| Valeur du bien | 215.600 € |
| Bouquet | 10.000 € |
| Rente mensuelle | 650 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 11 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
48.700 € |
Réf. bien
VO711
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 2002 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 123 m2 |
| Superficie PEB | 113 m2 |
| Etage du bien | 2ème sur 3 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 15,20 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 10,83 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 40 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 9,12 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de buanderies | 1 |
| Superficie de la buanderie 1 | 6,84 m2 |
| Garage | 1 |
| Porte automatique | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 10 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Revêtement du sol | carrelage |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | électricité |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VO711
Énergie
Classe énergétique : c
| Consommation énergetique | 172 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 19.409 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 44 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20260401009742 |
Luminosité
La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.
L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.
Composition
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, spacieux appartement comprenant :
- Un hall d’entrée, un vaste séjour avec accès à une belle terrasse à l’arrière, une cuisine super équipée avec buanderie attenante, deux chambres, une salle de bain (baignoire, lavabo et douche) ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
- Au rez-de-chaussée : un grand garage privatif (G1/C1).
Le bien comprend, en copropriété et en indivision forcée, 2.203/10.000èmes des parties communes.
Localisation
| Adresse | Chemin de la Masure 128 - 7000 Mons |
|---|---|
| Situation | À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès aisé aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement les principaux axes |
Visites
Référence du bien : VO711
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Mons 065 14 04 86
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie (viager occupé) :
- La rente est à payer jusqu’au décès de la venderesse, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès de la venderesse.
- Si la venderesse est en vie au terme du service de la rente (15 ans), cette dernière pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Charges | 195 €/mois (2025) à charge de la venderesse |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 1.286 € |
| Revenu cadastral indexé | 2.887 € (2025) |
| Précompte immobilier | 1.798 € (2025) à charge de la venderesse |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le Certificat d’Urbanisme (CU1) a été demandé le 30 mars 2026 et n’est pas encore disponible.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscription hypothécaire, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de Viagerbel et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, sous réserve de modifications conformément à nos conditions générales d’utilisation.
