Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 74 ans |
| Valeur du bien | 364.700 € |
| Bouquet | 5.000 € |
| Rente mensuelle | 1.190 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 13 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
79.800 € |
Description générale
| Bungalow avec annexes | |
|---|---|
| Année de construction | 1980 |
| Largeur du bien | 14,98 m |
| Profondeur du bien | 8,38 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 1075 m2 |
| Superficie PEB | Bungalow rez 160m2 + grenier 125m2 + chalet 45 m2 |
| Etat du bien | Bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 12,50 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 9,30 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 7,7 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | (8,38 x 4,10) = 34,40 m2 |
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Veranda | Oui |
| Superficie de la véranda | (2,94 x 6,90) = 20,29 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Garage | 2 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-Ouest |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud-Ouest |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | Carrelage |
| Type de chauffage | central au mazout + poêle à bois |
| Vitrage | double |
| Châssis | Double vitrage bois et métallique |
Énergie
| Consommation énergetique | 327 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Emission de co2 | 81 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20250826011446 |
Composition
Bungalow 4 façades construit en 1980, en bon état général, développant une superficie PEB de ± 160 m² au rez-de-chaussée, implanté sur un vaste terrain plat de 1.075 m² orienté Sud-Ouest.
Le bungalow se compose comme suit : hall d’entrée, séjour traversant de ± 34,40 m² avec salon et salle à manger ainsi qu’un poêle à bois, véranda de ± 20,29 m², cuisine équipée, hall de nuit desservant 3 chambres de ± 12,50 m², 9,30 m² et 7,70 m², une salle de bain et un WC séparé. Un garage permettant le stationnement de 2 voitures, avec porte arrière donnant directement accès au jardin, complète le rez-de-chaussée. Un grenier de rangement de ± 125 m² est accessible par un escalier escamotable depuis le garage. Le bungalow ne dispose pas de cave.
À l’extérieur : vaste jardin plat orienté Sud-Ouest, terrasse, serre, poulailler, abris de jardin avec citernes d’eau de pluie d’une capacité de 4.000 litres, parking aménagé dans la zone de recul et carport.
La propriété comprend également un chalet avec mezzanine de ± 24 m² au sol, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une chambre en mezzanine. Ce chalet, réalisé avec permis d’urbanisme, constitue une annexe et non une unité d’habitation indépendante ; il ne peut donc pas être loué séparément de la maison.
Caractéristiques techniques : construction semi-traditionnelle, toiture isolée en tuiles béton « Sneldek », chauffage central au mazout complété par un poêle à bois, production d’eau chaude sanitaire électrique, châssis bois et métalliques avec double vitrage, sols carrelés et électricité non conforme. PEB D – 327 kWh/m².an.
Localisation
| Adresse | rue des Quatorze Bonniers 1 - 5100 Namur |
|---|---|
| Situation | Au calme à 400m de la chaussée de Marche avec tous ses commerces/grandes surfaces/facilités. A 10min du Parlement de Wallonie. |
Visites
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Namur 081 14 02 32
Lundi – Mardi – Mercredi de 10h30 – 16h00
Vendredi de 10h30 – 13h00
Occupation
| Revenu locatif possible | 1.460 € / mois |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1250 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 2.720 € (2024) |
| Précompte immobilier | 1.525 € (2024) |
Détails techniques
Construction 1980, semi-traditionnelle avec des parois présentant un très bon niveau d’isolation, chauffage au mazout non à condensation, poêle à bois, eau chaude sanitaire électrique, pas de panneaux solaires, électricité non conforme, carrelage au sol, tuiles en béton « Sneldek », clôtures principales en gabions. Pas de cave, grenier accessible par trappe depuis le garage. Véranda (1981), aluminium avec coupures thermiques (7 m x 3 m).
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques sont téléchargeables dans ce descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
