Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 76 ans |
| Valeur du bien | 236.500 € |
| Bouquet | 30.000 € |
| Rente mensuelle | 785 € |
|
Limitation du service de la rente |
13 ans |
| Horizon d'investissement | 11 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
53.000 € |
Réf. bien
VO721
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1981 |
| Superficie totale | 98 m2 |
| Superficie PEB | 89 m2 |
| Etage du bien | bel-étage sur 6 |
| Etat du bien | A rénover |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 11,30 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 14,50 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 27,60 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 11,30 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 2 |
| Terrasse | 2 |
| Superficie de la terrasse 1 | 4,80 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Superficie de la terrasse 2 | 4,55 m2 |
| Orientation de la terrasse 2 | Ouest |
| Concierge | Oui |
| Revêtement du sol | parquet - carrelage - moquette |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
| Vitrage | double |
| Châssis | aluminium |
Réf. bien
VO721
Énergie
Classe énergétique : b
| Consommation énergetique | 90 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 8.079 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 24 kg CO2/m2.an |
Composition
Cet appartement, situé au bel-étage, comprend :
- Un hall d’entrée avec placards/vestiaire et porte blindée, un dégagement avec lavabo et WC séparé, une cuisine ainsi qu’un séjour donnant accès à une terrasse en façade avant. À l’arrière, une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et WC, ainsi que deux chambres, dont une avec accès à la terrasse arrière.
- En sous-sol, la cave numéro C.B. et la grande cave numéro 4
Quotités appartement : 90/10.000èmes
Localisation
| Adresse | avenue Chazal 145 - 1030 Schaerbeek |
|---|---|
| Situation | à Proximité du Parc Josaphat |
Visites
Référence du bien : VO721
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39
- du lundi au vendredi de 10h00 à 18h00
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie (viager occupé) :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 13 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (13 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Charges | +/- 245 €/mois (2025) à charge de l'usufruitier |
|---|---|
| Revenu cadastral net | 1.289 € |
| Revenu cadastral indexé | 2.893 € (2025) |
| Précompte immobilier | 1.909 € (2025) à charge de l'usufruitier |
Détails techniques
- Chaudière au gaz collective récente (2020), à condensation & co-génération
- La performance énergétique de cet appartement atteint déjà les objectifs PEB du 1er janvier 2045 !
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques sont disponibles dans le descriptif.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscription hypothécaire, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de Viagerbel et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
