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Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 76 ans |
| Valeur du bien | 268.000 € |
| Bouquet | 50.000 € |
| Rente mensuelle | 595 € |
|
Limitation du service de la rente |
10 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
59.690 € |
Réf. bien
VO723
Description générale
| Appartement avec terrasse | |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Superficie PEB | 87 m2 |
| Etage du bien | 5e étage sur 6 |
| Etat du bien | À moderniser |
| Nombre de chambres | 2 |
| Living | 1 |
| Cuisine | Oui |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 9 m2 |
| Revêtement du sol | Véritable parquet |
| Ascenseur | Oui |
| Ascenseur en conformité | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur |
| Vitrage | simple |
| Châssis | Avant : métallique - Arrière : double vitrage synthétique |
Réf. bien
VO723
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 205 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 17.890 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 41 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20260703-0000758839-01-5 |
Composition
Appartement 2 chambres composé comme suit :
Au 5e étage : hall d’entrée avec vestiaire, séjour ouvrant sur une terrasse bien orientée SUD et bénéficiant d’une vue aérée, cuisine équipée, hall de nuit, W.C. séparé avec lave-mains, salle de douche récente et deux chambres sous toiture.
Au rez-de-chaussée : cave privative et garage individuel fermé.
Quotités :
- Appartement : 265/10.000
- Garage : 30/10.000
Localisation
| Adresse | rue Engeland 92 - 1180 Uccle |
|---|---|
| Situation | Réserve naturelle du Kinsendael - gare d'Uccle-Calevoet |
Visites
Référence du bien : VO723
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39
Occupation
| Revenu locatif possible | 1.180 €/mois sans les charges |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie (viager occupé) :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1.425 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 3.199 € (2025) |
| Précompte immobilier | 1.611,10 € (2025) à charge de l'usufruitier |
Détails techniques
- Nouvelle chaudière au gaz (condensation)
- Terrasse neuve
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques ont été sollicités auprès de l’administration compétente le 2 juillet 2026 et ne nous ont pas encore été délivrés.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscription hypothécaire, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de Viagerbel et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, sous réserve de modifications conformément à nos conditions générales d’utilisation.
