Lumineux appartement 2 chambres d’une superficie totale d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages construit en 1951. Le bien, rénové en 2021 et en excellent état général, bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’une agréable luminosité ainsi que d’un garage box privatif, d’une cave et d’un droit d’usage d’une partie du grenier commun.

L’appartement se compose comme suit :

• Au 1er étage : un hall d’entrée central dessert l’ensemble des pièces. En façade avant se trouvent un agréable séjour d’environ 23 m² ainsi qu’une première chambre d’environ 16 m². Un hall de nuit mène à une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un espace buanderie, ainsi qu’à un W.C. séparé avec lave-mains. En façade arrière se trouvent une seconde chambre d’environ 11 m² et une cuisine super équipée d’environ 10 m², comprenant une taque de cuisson, un évier avec égouttoir, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un espace déjeuner. Une terrasse d’environ 3 m² complète agréablement cet étage.
• Au rez-de-chaussée : un garage box privatif n°6.
• Au sous-sol : une cave privative n°3.
• Au 4e étage : un droit d’usage d’une partie du grenier commun.

L’appartement dispose de châssis en PVC avec double vitrage et d’un chauffage central collectif au gaz à condensation avec compteurs de chaleur. Les sols sont principalement revêtus de parquet et de carrelage. Le bien présente un PEB D, avec une consommation énergétique spécifique de 261 kWhEP/m².an.

Quotités dans les parties communes :

• Appartement : 134/1.000èmes
• Garage : 29/1.000èmes
• Cave : 8/1.000èmes