Vous envisagez de vendre votre bien ?
Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 71 ans |
| Valeur du bien | 240.000 € |
| Bouquet | 10.000 € |
| Rente mensuelle | 600 € |
|
Limitation du service de la rente |
10 ans |
| Horizon d'investissement | 15 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
53.500 € |
Réf. bien
VO726
Description générale
| Appartement | |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie totale | 94 m2 |
| Superficie PEB | 91 m2 |
| Etage du bien | 1er étage sur 3 |
| Etat du bien | Excellent |
| Nombre de chambres | 2 |
| Superficie de la chambre 1 | 16 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 11 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | 23 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 10 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 1 |
| Nombre de caves | 1 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 3 m2 |
| Revêtement du sol | parquet et carrelage |
| Type de chauffage | central collectif au gaz à condensation avec compteurs de chaleur |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Réf. bien
VO726
Énergie
Classe énergétique : d
| Consommation énergetique | 261 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 23.758 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 49 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20170315009972 |
Composition
Lumineux appartement 2 chambres situé au 1er étage, comprenant :
- Au 1er étage : Un hall d’entrée desservant, en façade avant, le séjour, une chambre ainsi qu’une cuisine super équipée comprenant une taque de cuisson, un évier simple avec égouttoir, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un espace déjeuner. Un hall de nuit dessert une seconde chambre, une salle d’eau avec douche, lavabo et espace buanderie, ainsi qu’un W.C. séparé avec lave-mains.
- Au rez-de-chaussée : le garage n°6
- Au sous-sol : la cave n°3
- Au 4e étage : un droit d’usage d’une partie du grenier commun
- Quotités appartement : 134/1.000èmes
- Quotités garage : 29/1.000èmes
- Quotités cave : 8/1.000èmes
Visites
Référence du bien : VO726
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Namur 081 14 02 32
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie (viager occupé) :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 10 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (10 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1.209 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 2.714 € (2025) |
| Précompte immobilier | 1.521,54 € (2025) à charge de l'usufruitier |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques ont été sollicités auprès des instances compétentes mais ne nous sont pas encore parvenus.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
