Vendre votre maison en viager à vos enfants pour leur épargner de payer des droits de donation? La loi ne l’interdit pas. Mais le fisc sera très suspicieux. Il vous faudra prouver que tout a été fait dans les règles et au prix du marché.
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Mettre son bien en location ou le vendre en viager libre ?
La possibilité de taxer les bailleurs sur les loyers réellement perçus est évoquée de plus en plus souvent ces derniers temps, de manière informelle et… formelle.
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Les prix de l’immobilier encore en légère hausse
Au cours du premier semestre de 2013, les prix moyens des logements et des terrains à bâtir ont de nouveau augmenté. La hausse de prix reste limitée pour les logements. Pour les terrains à bâtir, qui deviennent de plus en plus rares, la croissance des prix est un peu plus prononcée.
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Nouveau délai pour l’adaptation des statuts des copropriétés
Environ 1,2 million de copropriétés en Belgique devaient, pour le 1er septembre 2013 au plus tard, adapter l’acte de base, le règlement de copropriété et le règlement d’ordre intérieur à la nouvelle loi sur la copropriété. Cette obligation est reportée au 1er septembre 2014.
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Le viager, un placement bon père de famille
Malsain le viager ? Il n’est en tout cas pas destiné aux spéculateurs. Vendeur et acheteur peuvent y trouver de nombreux avantages.
La Libre a interviewé Olivier Gelfged, expert & gérant Viagerbel.
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Viagerbel dans Le Soir
Dans son supplément « Séniors », le journal Le Soir s’intéresse au viager avec un titre résumant très bien ce système : » Le viager, un confort pour le vendeur, un placement pour l’acheteur. »
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L’immobilier encore en hausse en 2012
Le marché immobilier belge ne connaît toujours pas la crise, malgré l’environnement économique plutôt maussade. Le marché des appartements a terminé 2012 en grande forme, tandis que le celui des maisons a tourné un peu au ralenti. Ce sont les taux bas, couplés aux avoirs financiers importants des Belges, qui ont permis au marché de poursuivre son footing sans trop s’essoufler.
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Statu quo pour le prix des villas en 2012
Les chiffres de l’immobilier pour l’ensemble de l’année 2012 sont connus. Il en ressort que le prix des maisons d’habitation ordinaires et des appartements a légèrement augmenté et que le prix moyen des habitations plus cossues, les villas, s’est stabilisé.
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Indice des prix à la consommation – Prévisions de l’inflation
Les prévisions d’inflation à partir du mois de mars 2013 ont été établies par le Bureau fédéral du Plan. Le taux d’inflation annuel devrait s’élever à 1,0% en 2013, contre 2,84% en 2012 et 3,53% en 2011. Viagerbel continuera de suivre l’évolution de l’inflation mais une chose est déjà certaine, les rentes viagères augmenteront moins vite cette année qu’en 2012.
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