Avenue Franklin Roosevelt, 112 b.5 - 1050 Bruxelles
+32 2 340 16 39 - info@viagerbel.be -

VIAGER OCCUPÉ
Bungalow
Couple 78 et 83 ans
Villa 4 façades sur 12 ares 75 centiares
Magnifique jardin arboré
Coup de coeur assuré
Type de vente Viager occupé
Age du / des vendeursDame 78 ans - Homme 83 ans
Valeur du bien 275.000 €
Bouquet Click to toggle popover

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

25.000 €
Rente mensuelle 900 €
Limitation du service de la rente Click to toggle popover

Durée maximale du paiement de la rente.

Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15 années
Rente indexée Click to toggle popover

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

A titre informatif, nous avons observé :

sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.

- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente prix à la consommation
Limitation de l'usufruit non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Click to toggle popover

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).

Ils comprennent : 

  • Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
  • Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
  • Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.

A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

± 56.500 €
Composition

A 2 km du centre de Genappe,

Situé dans un quartier résidentiel verdoyant,

 

Lumineux bungalow comprenant:

  • Hall d'entrée - wc séparé avec lave-mains - grand séjour avec cassette à bois et accès à la pergola et la terrasse - cuisine super équipée - 2 chambres à coucher - salle de douches - garage 1 voiture.
  • Magnifique jardin arboré.
Description générale du bien
Bungalow
Année de construction1976
Largeur du bien11 m
Profondeur du bien11 m
Nombre de façades4
Superficie du terrain1.275 m2
Superficie totale140 m2
Etat du bienexcellent
Nombre de chambres2
Superficie chambre 113,40 m2
Superficie chambre 212,30 m2
Livingoui
Superficie du living44,60 m2
Verandaoui
Superficie de la véranda20 m2
Type de cuisinesuper équipée
Salle de douches oui : 1
WCoui : 1
Garageoui : 1
Grenieroui
Terrasseoui
Orientation de la terrasse Nord
Jardinoui
Orientation du jardin Nord
Jardin arboréoui
Feu ouvertoui
Revêtementcarrelage - parquet
Type de chauffage électricité
Vitragedouble
Châssis pvc
Localisation du bien
AdressePlateau de l'Aigle 7 - 1474 Genappe
SituationQuartier résidentiel au sud de Waterloo, à mi-chemin entre Nivelles et Ottignies-Louvain-la-Neuve

Plan d'accès

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Visites

Visites sur rendez-vous uniquement au 02.340.16.39

  • lundi de 14h à 18h
  • mercredi et vendredi de 10h à 18h
Occupation
S'agissant d'une vente de nue-propriété avec réserve d'usufruit :
  • La rente est à payer jusqu'au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du survivant des vendeurs.
  • Si le survivant des vendeurs est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu'à son décès, sans devoir payer de loyer.
Énergie

Classe énergétique

Classe énergétique : g
Consommation énergétique515 kWhEP/m2/an
Consommation totale62.272 kWhEP/an
Emission de CO2147kg CO2/m2/an
Numéro de certificat PEB20160921028075
Impots - Charges
Revenu cadastral net1.254 €
Revenu cadastral indexé2.151 € (2016)
Précompte860 € (2016) à charge de l'usufruitier
Informations complémentaires - Aspects légaux

Eléments techniques:

- Pergola 2005

- Châssis double vitrage 2009

- Couverture de toît en ardoises (entretien tous les 2 ans)

- Salle de douches récente

- Cassette à bois et charbon avec soufflerie électrique

- Grenier accèssible par escalier escamotable

- Chalet de jardin récent

 

  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d'enregistrement, les frais et droits d'inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, le montant des frais de vente à charge de l'acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications.