VIAGER OCCUPÉ - 4608 Neufchâteau - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°7263

Villa avec grand jardin en viager

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Bungalow
Couple 78 et 86 ans
Villa type bungalow 4 façades sur 23 ares 92 centiares
Entre Visé et Aubel, à proximité de l'Abbaye du Val Dieu
Visite virtuelle 360° dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs D. 78 ans - H. 86 ans
Valeur du bien 300.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) en une fois au moment de la conclusion du contrat.

35.000  €
Rente mensuelle 1.130  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.
A titre informatif, nous avons observé :
- sur 15 ans (1998-2012), inflation annuelle moyenne de 2,123%.
- sur 20 ans (1993-2012), inflation annuelle moyenne de 2,107%.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

63.000  €

Viager Dalhem Viager Dalhem Viager Dalhem

Composition

Bungalow 4 façades sur un terrain de 2392 m2, comprenant:

  • Au niveau de la rue : une grand garage pour 4 véhicules et 3 caves.
  • Au niveau du jardin : un hall d’entrée, un living avec une grande cuisine et espace à manger, une véranda, un hall de nuit, 2 chambres à coucher, une salle de bains (lavabo, baignoire, douche), un wc séparé et 2 terrasses.
  • Accessible par une trappe et un escalier escamotable : un grenier aménageable.
Tout le périmètre du terrain est clôturé par une clôture de la marque Bekaert de 1,20 m de haut; le terrain est ainsi complètement sécurisé.

Description générale du bien

Bungalow
Année de construction 1985
Largeur du bien 12,40  m
Nombre de façades 4
Superficie du terrain 2392  m2
Superficie totale 160  m2
Superficie PEB 152  m2
Etat du bien Très bon état général
Nombre de chambres 2
Superficie de la chambre 1 12,58  m2
Superficie de la chambre 2 14,79  m2
Salon Oui
Superficie salon 20  m2
Salle à manger Oui
Superficie de la salle à manger 23,60  m2
Veranda Oui
Superficie de la véranda 28,79  m2
Cuisine Oui
Type de Cuisine super équipée
Salles de bains 1
WC 2
Nombre de caves 3
Superficie de la cave 1 4,76  m2
Superficie de la cave 2 20,55  m2
Superficie de la cave 3 21,76  m2
Garage 4
Porte automatique Oui
Grenier Oui
Grenier aménageable Oui
Toiture isolée Oui
Terrasse 2
Superficie de la terrasse 1 13,90 m2
Orientation de la terrasse 1 Nord
Superficie de la terrasse 2 23 m2
Orientation de la terrasse 2 Sud
Jardin Oui
Jardin arboré Oui
Feu ouvert Oui
Revêtement du sol carrelage - parquet - moquette
Type de chauffage central au mazout avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis bois
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Les renseignements urbanistiques seront demandés pour l’acte authentique.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Les Waides 19 - 4608 Dalhem (Neufchâteau)
Situation Province de Liège
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Liège 04 325 07 86

  • du lundi au vendredi de 14h à 18h

Occupation

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps,  avec réserve d’usufruit à vie :

  • La rente est à payer jusqu’au décès du survivant des vendeurs, avec un maximum de 15 ans.
  • Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
  • Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Luminosité

certificat de luminosité

La luminosité naturelle signale le nombre d’heures où la pièce est lumineuse sans devoir allumer les lumières.

L’ensoleillement direct signale le nombre d’heures où les rayons du soleil percent dans la pièce, pour autant qu'il y ait du soleil.

Énergie

Classe énergétique : e

a
b
c
d
e
E
f
g
Consommation énergetique 413  kWhEP/m2.an
Consommation totale 62855  kWhEP/an
Emission de co2 152  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20211119001423

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 991 €
Revenu cadastral indexé 1.846 € (2021)
Précompte immobilier 1.026,84 € (2021) à charge de l'usufruitier

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Les renseignements urbanistiques seront demandés pour l’acte authentique.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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