| Maison | |
| Homme 79 ans | |
| Grande Maison 5 à 6 chambres à coucher avec Garage et 2 Jardins | |
| Au Sud de la Capitale et jouissant de toutes les facilités | |
| Visite virtuelle disponible dans le descriptif |
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 79 ans |
| Valeur du bien | 480.000 € |
| Bouquet | 90.000 80.000 € |
| Rente mensuelle | 2.000 1.750 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 9 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
| Durée de la limitation de l'usufruit | 15 |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
95.000 € |
Référence du bien : VO565
Composition
Grande maison du début du XXème siècle comprenant :
- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un living composé de deux pièces, une cuisine récente complètement équipée, une véranda, un vestiaire avec wc séparé et lave-mains, une terrasse couverte exposée au Sud, une terrasse non couverte également exposée au Sud, un grand garage avec porte à ouverture télécommandée, un carport, un beau jardin arboré.
- 1er étage : Deux chambres à coucher, un wc séparé ainsi qu’une salle de bains à réaménager.
- 2ème étage : Trois chambres à coucher, une salle de douches (douche, lavabo et wc)
- Sous toiture accessible par escalier hélicoïdal : une chambre à coucher avec wc séparé.
- Sous-sols : Quatre caves.
- Une entrée carrossable donnant accès au garage ainsi qu’au carport.
Description générale du bien
Référence du bien : VO565
| Maison | |
|---|---|
| Année de construction | entre 1900 et 1918 |
| Largeur du bien | 6,60 m |
| Profondeur du bien | 13,80 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 1107 m2 |
| Superficie totale | +/- 320 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 6 |
| Superficie de la chambre 1 | +/- 8 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | +/- 17,20 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | +/- 17,20 m2 |
| Superficie de la chambre 4 | +/- 17,70 m2 |
| Superficie de la chambre 5 | +/- 17,70 m2 |
| Superficie de la chambre 6 | +/- 25 m2 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 24 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 17 m2 |
| Veranda | Oui |
| Superficie de la véranda | 14 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 11 m2 |
| Type de Cuisine | super équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douches | 1 |
| WC | 4 |
| Garage | 1 |
| Type de garage | Box |
| Porte automatique | Oui |
| Emplacements extérieurs | 1 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Oui |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Superficie de la terrasse 1 | 24 m2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Jardin | Oui |
| Superficie du jardin | 390 m2 |
| Jardin arboré | Oui |
| Alarme | Oui |
| Type de chauffage | gaz à condensation |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
| Volets | Oui |
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
- En Flandre, le certificat énergétique (EPC) n’est pas nécessaire dans le cas d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Localisation du bien
| Adresse | Chaussée d'Alsemberg 151 - 1630 Linkebeek |
|---|---|
| Situation | À proximité de la commune d'Uccle ainsi que de toutes les facilités (transports, commerces, ....) |
Visites
Référence du bien : VO565
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visite sur rendez-vous :
VIAGERBEL Bruxelles 02 340 16 39
- lundi de 10h30 à 18h30
- mardi de 14h30 à 18h30
- vendredi de 10h30 à 18h30
Occupation
S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 1.338 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 2.474 € (2021) |
| Précompte immobilier | 1.131 € (2021) à charge de l'usufruitier |
Détails techniques
Rénovations récentes:
- Double vitrage PVC et Aluminium récent (2020)
- En façade avant au living : triple vitrage (2020)
- Nouvelle toiture au garage
- Nouveau Carport (2020)
- Rénovations du rez-de-chaussée (2020)
- Chien-assis (2020)
Informations complémentaires - aspects légaux
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
- En Flandre, le certificat énergétique (EPC) n’est pas nécessaire dans le cas d’une vente de nue-propriété avec réserve d’usufruit.
