VIAGER OCCUPÉ - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°8118

Appartement 2ch. en Vente à terme

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Appartement
Homme 78 ans
Appartement 2 chambres avec 2 mansardes et cave
Proximité Quartier Européen
Visite virtuelle dans le descriptif
Type de viager Viager Occupé
Âge du / des vendeurs Homme 78 ans
Valeur du bien 400.000  €
Bouquet

Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.

50.000  €
Rente 1.595  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente.

12  ans
Horizon d'investissement

Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).

8,87  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit Non
Frais de vente
à charge de l'acquéreur

Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco).
Ils comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement).
Les honoraires de VIAGERBEL + TVA.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.

82.350  €

Composition

Appartement situé au 5ème étage et comprenant :

  • Hall d’entrée avec bibliothèque et placard, en façade avant avec la vue sur le square, la salle à manger avec cheminée, accès balcon, le salon suivi d’une chambre ou actuellement un bureau. Au centre, un couloir avec espace buanderie, 1 chambre et à l’arrière 1 chambre, une salle de bains attenante, un vestibule et le wc séparé. La cuisine à l’arrière également donnant sur une petite terrasse.
  • 2 mansardes.
  • 1 cave.

Points positifs : Lumineux, appartement de façade, caractère ’30, en face du Square, Situation centrale ayant beaucoup d’intérêts, bonne copropriété.

 

 

Description générale du bien

Appartement
Année de construction 1927
Nombre de façades 3
Superficie PEB 142  m2
Etat du bien A rafraîchir
Nombre de chambres 3
Salon Oui
Salle à manger Oui
Cuisine Oui
Salles de bains 1
Nombre de caves 1
Revêtement du sol Parquet et carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central individuel au gaz
Vitrage double
Châssis bois
Volets Oui

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse Square Armand Steurs 21 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Situation Vue sur les pelouses et les arbres du Square
Voir sur Google Maps

Visites

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle.

Visite sur rendez-vous :

VIAGERBEL Bruxelles 02 340 16 39

Énergie

Classe énergétique : d

a
b
c
d
D
e
f
g
Consommation énergetique 179  kWhEP/m2.an
Consommation totale 25315  kWhEP/an
Emission de co2 35  kg CO2/m2.an
Numéro de certificat PEB 20220424-0000610948-01-4

Impôts - Charges

Revenu cadastral net 1.370€
Revenu cadastral indexé 2.552€ (2021)
Précompte immobilier 1.298€ (2021)

Détails techniques

  • Porte blindée
  • Chauffage central individuel gaz à condensation
  • Electricité rénovée
  • Double vitrage bois (2002)
  • Ascenseur historique OTIS en conformité
  • Volets manuels à l’avant
  • Tout parquet

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, ainsi que le montant des charges sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

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