VENTE À TERME LIBRE - 1030 Schaerbeek - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles, Wallonie et côte Belge. Viager n°8861

Vente à terme d’un appartement 1 chambre

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Appartement
Dame 71 ans
Appartement 1 chambre avec terrasse
Proximité Place de la Reine, Schaerbeek
Investissement de qualité dans un immeuble récent
Type de vente Vente à terme libre
Âge du / des vendeurs D. 71 ans
Valeur du bien 225.000  €
Capital

50.000  €
Rente mensuelle 985  €
Limitation du service
de la rente

Durée maximale du paiement de la rente.
Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.

15  ans
Horizon d'investissement 15  ans
Rente indexée

La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.

Oui
Indice de la rente Prix à la consommation
Frais avec abattement

Voir plus bas : ABATTEMENT

28.300  €
Frais sans abattement

Voir plus bas : ABATTEMENT

50.200  €
Référence du bien : VTL597

Composition

Situé au 3ème étage avec ascenseur aux normes,

Lumineux appartement, comprenant :

  • Un séjour avec porte blindée, une cuisine équipée, une terrasse arrière, un hall de nuit, une chambre en façade avant, une salle de douche (douche et lavabo), un wc séparé et une buanderie.

Présence d’un jardin communautaire (îlot de verdure) entre les deux immeubles.

La vente à terme, c’est quoi ? 👉👉 https://www.viagerbel.be/blog/la-vente-a-terme-une-alternative-a-la-vente-en-viager/

Description générale du bien

Référence du bien : VTL597
Appartement
Année de construction 2012
Nombre de façades 2
Superficie totale 55  m2
Etage du bien 3 sur 6
Etat du bien A rafraîchir
Nombre de chambres 1
Superficie de la chambre 1 11,76  m2
Living 1
Superficie du Living 22  m2
Cuisine Oui
Type de Cuisine équipée
Salles de douches 1
WC 1
Nombre de buanderies 1
Superficie de la buanderie 1 2,16  m2
Terrasse 1
Superficie de la terrasse 1 7,90 m2
Orientation de la terrasse 1 Est
Revêtement du sol Carrelage
Porte blindée Oui
Ascenseur Oui
Ascenceur aux normes Oui
Type de chauffage central gaz individuel avec production d'eau chaude
Vitrage double
Châssis aluminium

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Localisation du bien

Adresse rue des Palais 43 - 1030 Schaerbeek
Situation Entre la place de la Reine et la place Liedts
Voir sur Google Maps

Visites

Référence du bien : VTL597

Les visites sur place devront impérativement être précédées :

  • de l’introduction de votre candidature en cliquant sur le bouton « Entrez votre candidature ».

Visites sur rendez-vous :

Viagerbel Bruxelles 02 340 16 39

  • Mercredi de 10h à 12h30
  • Vendredi de 14h à 16h30

Occupation

Loué Oui
Revenu locatif actuel 732 €/mois (hors charges, soit 800 €/mois charges comprises)

Le bien est occupé suivant un bail de 9 ans ayant pris cours le 15 février 2017.

Énergie

Classe énergétique : c

a
b
c
C
d
e
f
g
Consommation énergetique 119  kWhEP/m2.an
Emission de co2 25  kg CO2/m2.an

Impôts - Charges

Charges 70 €/mois (Fonds de Roulement et Fonds de Réserve sur l'année 2021/2022)
Revenu cadastral net 869 €
Revenu cadastral indexé 1.658 € (2022)
Précompte immobilier 1.115 € (2022)

Informations complémentaires - aspects légaux

  • Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années ainsi que les renseignements urbanistiques.
  • Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
  • Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

ABATTEMENT DE 175.000 € EN RÉGION DE BRUXELLES-CAPITAL

En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, en pleine propriété, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :

  • Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.
  • Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger.
  • Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l’immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l’immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
  • Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de l’achat, d’une réduction d’impôt régionale pour l’acquisition d’une autre habitation.

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