Name: Viagerbel
Price range: $$$

Penthouse
Homme 78 ans
Penthouse 2 chambres avec garage et superbe terrasse
Proche du quartier Miroir, limite Ganshoren
Profitez de la visite virtuelle, visitez depuis votre salon !

Type de vente	Viager Occupé
Âge du / des vendeurs	Homme 78 ans
Valeur du bien	360.000 €
Bouquet Le bouquet est la somme que le débirentier (l'acquéreur) doit verser au crédirentier (vendeur) au plus tard à l'acte authentique.	40.000 €
Rente mensuelle	1.595 €
Limitation du service de la rente Durée maximale du paiement de la rente. Si le vendeur décède avant la fin de cette durée, l'acquéreur arrêtera de verser cette rente, sauf dans le cas d'une vente à terme.	15 ans
Horizon d'investissement Selon les statistiques STATBEL, office belge de statistique. Cette durée correspond à l'espérance de vie du dernier survivant parmi le(s) vendeur(s).	de 9 à 10 ans
Rente indexée La rente est indexée annuellement suivant l'indice des prix à la consommation ou santé publié mensuellement par le gouvernement Belge.	Oui
Indice de la rente	Prix à la consommation
Limitation de l'usufruit	Non
Frais de vente à charge de l'acquéreur Les frais sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco). Ils comprennent : Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA). Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle (salaires du conservateur des hypothèques, droits d'inscription, et droits d'enregistrement). Les honoraires de VIAGERBEL + TVA. A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.	75.500 €

Référence du bien : VO630

Bénéficiant d’une excellente localisation, lumineux appartement type penthouse.

Vous accéderez directement à l’appartement via l’ascenseur. Celui-ci comprend un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, un espace douche, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie. La magnifique terrasse entoure tout l’appartement et offre plusieurs espaces ensoleillés tout au long de la journée.
Deux caves en sous-sol, dont une avec air conditionné numérotées C/2 et H.
Un grand garage pour une à deux voitures.

En copropriété et indivision forcée 99/1.000ème des parties communes.

Référence du bien : VO630

Penthouse
Année de construction	1979
Nombre de façades	3
Superficie totale	+/- 270 m²
Superficie PEB	114 m²
Etage du bien	4ème sur 4
Etat du bien	Très bon état général
Nombre de chambres	2
Superficie de la chambre 1	13 m²
Superficie de la chambre 2	12 m²
Living	1
Superficie du Living	45 m²
Cuisine	Oui
Superficie de la cuisine	6,5 m²
Type de Cuisine	équipée
Salles de bains	1
Salles de douches	1
WC	2
Nombre de caves	2
Superficie de la cave 1	7,25 m²
Superficie de la cave 2	4,29 m²
Nombre de buanderies	1
Garage	1
Type de garage	Box
Porte automatique	Oui
Toiture isolée	Oui
Terrasse	1
Superficie de la terrasse 1	155 m²
Orientation de la terrasse 1	Sud
Feu ouvert	Oui
Revêtement du sol	carrelage
Ascenseur	Oui
Type de chauffage	central au gaz par condensation avec production d'eau chaude et compteurs de chaleur
Vitrage	double
Châssis	aluminium

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais ne sont pas encore disponibles.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Adresse	Drève de Rivieren 210 - 1090 Jette
Situation	A proximité du Miroir, avec ses commerces et toutes ses commodités, proche des parcs.

Référence du bien : VO630

Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle

Visites sur rendez-vous :

Viagerbel Bruxelles & Brabant Wallon 02 340 16 39

S’agissant d’une vente de nue-propriété, contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie :

La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.

Classe énergétique : f

Charges	+/- 350 €/mois (2022) à charge de l'usufruitier
Revenu cadastral net	1.817 €
Revenu cadastral indexé	3.648 € (2022)
Précompte immobilier	2.158 € (2022) à charge de l'usufruitier

Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : le détail des charges des deux dernières années, les PV des assemblées générales des trois dernières années.
Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais ne sont pas encore disponibles.
Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.

Vous souhaitez vendre en viager ?