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Informations viagères
| Type de vente | Vente à terme libre |
|---|
Description générale
| Immeuble de rapport | |
|---|---|
| Année de construction | +/- 1920 |
| Année de rénovation | 1964 |
| Largeur du bien | 5,50 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Superficie du terrain | 81 m2 |
| Superficie totale | 310 m2 |
| Superficie PEB | 177 m2 |
| Nombre de logements | 3 |
| Nombre de caves | 6 |
| Type de chauffage | central individuel au gaz |
| Vitrage | double |
| Châssis | pvc |
Énergie
| Consommation énergetique | 1er : 434 - 2ème : 376 - duplex 350 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 1er : 26.295 - 2ème 22.791 - duplex 19.233 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 1er : 87 - 2ème : 75 - duplex 70 kg CO2/m2.an |
Composition
Maison de rapport, comprenant :
- Sous-sol : trois caves en façade principale, une cave centrale, une cave arrière droite, une cave à l’arrière du dégagement d’escalier, le tout pour +/- 62 m². Les emplacements de cinq compteurs d’électricité, quatre compteurs d’eau et trois compteurs de gaz.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, un petit local à l’arrière pouvant faire office de garage à vélo par exemple, le passage carrossable servant de servitude de passage d’accès à la cour des garages de la parcelle arrière.
- Premier étage : un appartement d’une superficie PEB de 61 m², comprenant une grande et une petite chambre en façade principale, cette dernière avec petite mezzanine, un séjour central, une cuisine et une salle de douche en façade arrière (douche et lavabo), ainsi qu’un WC séparé.
- Deuxième étage : un appartement d’une superficie PEB de 61 m², comprenant une grande et une petite chambre en façade principale, un séjour central, une cuisine et une salle de bains en façade arrière (baignoire, lavabo et WC).
- Palier du deuxième étage : départ individuel de l’escalier menant au duplex.
-
Troisième et quatrième étages : un appartement duplex d’une superficie PEB de 55 m², comprenant, au premier niveau, une grande et une petite chambre en façade principale, cette dernière avec petite mezzanine, une salle à manger avec cuisine équipée, un escalier particulier vers le quatrième étage et, au niveau supérieur, une chambre, une douche ainsi qu’un WC séparé. Ces deux derniers niveaux se trouvent sous les deux versants de la toiture et sont éclairés par des châssis Velux.
Important : Le bien ne fait pas l’objet d’un constat d’infraction mais a fait l’objet d’un signalement par le service du contrôle de l’urbanisme avec la référence CUSIG2021/192- 109/121 pour la création d’un 3ème logement au 3ème + 4ème étage. Les nouveaux propriétaires devront signaler les intentions en vue de régulariser la situation à la cellule Contrôle de l’Urbanisme dans un délai de 3 mois à partir de la date de l’acte de vente. Faute de quoi, le maintien d’infractions pourra faire l’objet d’un PV.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Possibilité de consulter/recevoir copie en nos bureaux : les baux, les états des lieux ainsi que les renseignements urbanistiques.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
Vente à terme : Explications
Vous ne savez pas ce qu’est une vente à terme ? Viagerbel vous donne des réponses dans cet article paru dans notre blog du viager 👉 https://www.viagerbel.be/blog/la-vente-a-terme-une-alternative-a-la-vente-en-viager/
