Vous avez vendu votre bien en viager voici quelques années. Chaque mois, l’acheteur vous verse une rente. Mais voilà que tout à coup, il souhaite s’affranchir de cette rente et faire ce que l’on appelle un « rachat de rente » en vous versant un capital. En a-t-il le droit ?
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L’acheteur de mon bien en viager veut le revendre…
Lorsqu’on a vendu son bien en viager, on n’est pas à l’abri d’un changement d’avis du nouveau propriétaire. En effet, ce dernier pourrait décider à tout moment de céder son bien à une autre personne. Est-ce toujours possible et quelles seront les conséquences pour vous ?
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Comment bien choisir l’acheteur de son bien en viager
Comme toute vente immobilière, la vente en viager est un contrat qui s’établit entre deux personnes. Il se fait « Intuitu personæ », c’est-à-dire en confiance réciproque entre les cocontractants dès lors que l’exécution n’est pas instantanée. Pour le vendeur, il est donc primordial de choisir le futur acheteur du bien sur base de critères qui feront naître cette confiance. On vous guide.
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Vendre en viager, plus facile depuis ce 1er janvier
L’année 2018 démarre bien pour les (futurs) vendeurs wallons d’un bien en viager ! Les droits d’enregistrement diminuent, ce qui devrait attirer un peu plus encore les acheteurs. Et à Bruxelles ?
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Vendre en viager à un membre de sa famille, la fausse bonne idée ?
Rien n’interdit de vendre son bien en viager à un membre de sa famille. Toutefois, ce qui pourrait sembler à certains une bonne idée, pourrait se transformer en calvaire. On vous explique pourquoi.
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10, 15, 20 ans : quelle durée pour votre rente viagère ?
La durée d’une rente viagère peut être de 8, 13, 17, 20 ans ou plus, peu importe, puisque la loi belge ne fixe pas cette durée. Toutefois, la plupart des contrats de vente en viager stipule une durée maximale, en accord avec l’acheteur. Y en a-t-il une plus intéressante pour vous, vendeur ? On fait le tour de la question.
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Les clients attribuent un 9,5/10 à Viagerbel !
Qu’ils soient vendeurs ou acheteurs d’un bien en viager, tous les clients de Viagerbel, sans exception, sont interrogés par un organisme indépendant afin de connaître leur degré de satisfaction. Des témoignages accessibles à tous, en toute transparence.
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Faut-il être vieux pour vendre son bien en viager ?
On croit souvent que vendre un bien en viager est réservé aux personnes âgées voire très âgées. On peut pourtant l’envisager plus tôt qu’on le pense. D’ailleurs, cela pourrait même être un argument favorable tant pour le vendeur que pour l’acheteur… On vous explique pourquoi.
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Vendre son bien en viager quand on a des enfants
Les fins de mois sont parfois difficiles et vous ne voulez pas solliciter l’aide de vos enfants. Vendre votre bien immobilier en viager pourrait être la solution. Mais pouvez-vous le faire et vos héritiers pourraient-ils la remettre en cause ?
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