Vendeur ou acheteur, qui doit prendre une assurance pour le bien acheté en viager ? Tout dépendra de la nature du viager, bref s’il s’agit d’un viager libre ou occupé. On vous résume tout cela.
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Vente en viager, ne négligez pas le certificat PEB
Que l’on habite en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre, lorsqu’on souhaite vendre son habitation, il est obligatoire, dès la publication de la mise en vente, de mentionner les données du certificat de performance énergétique (PEB) du bien. La vente en viager ne fait pas exception, sauf dans un cas…
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Une rente pour plusieurs bénéficiaires ? Oui !
Selon l’article 1972 du Code civil, plusieurs personnes peuvent bénéficier de la rente lors de la vente d’un bien en viager. Quelles sont les conséquences sur le montant de la rente et en cas de décès de l’un des bénéficiaires ? Réponse !
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Peut-on vendre son bien en viager à une société ?
Pour augmenter ses chances de vendre son bien en viager, Paul se dit qu’il pourrait peut-être le proposer à une société ou à un indépendant. Mais est-ce vraiment une bonne idée ?
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L’acheteur de votre bien en viager peut-il se libérer de votre rente ?
Vous avez vendu votre bien en viager voici quelques années. Chaque mois, l’acheteur vous verse une rente. Mais voilà que tout à coup, il souhaite s’affranchir de cette rente et faire ce que l’on appelle un « rachat de rente » en vous versant un capital. En a-t-il le droit ?
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L’acheteur de mon bien en viager veut le revendre…
Lorsqu’on a vendu son bien en viager, on n’est pas à l’abri d’un changement d’avis du nouveau propriétaire. En effet, ce dernier pourrait décider à tout moment de céder son bien à une autre personne. Est-ce toujours possible et quelles seront les conséquences pour vous ?
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Comment bien choisir l’acheteur de son bien en viager
Comme toute vente immobilière, la vente en viager est un contrat qui s’établit entre deux personnes. Il se fait « Intuitu personæ », c’est-à-dire en confiance réciproque entre les cocontractants dès lors que l’exécution n’est pas instantanée. Pour le vendeur, il est donc primordial de choisir le futur acheteur du bien sur base de critères qui feront naître cette confiance. On vous guide.
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Vendre en viager, plus facile depuis ce 1er janvier
L’année 2018 démarre bien pour les (futurs) vendeurs wallons d’un bien en viager ! Les droits d’enregistrement diminuent, ce qui devrait attirer un peu plus encore les acheteurs. Et à Bruxelles ?
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Vendre en viager à un membre de sa famille, la fausse bonne idée ?
Rien n’interdit de vendre son bien en viager à un membre de sa famille. Toutefois, ce qui pourrait sembler à certains une bonne idée, pourrait se transformer en calvaire. On vous explique pourquoi.
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