Informations viagères
| Type de vente | Viager Libre |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | H. 73 ans |
| Valeur du bien | 427.400 € |
| Bouquet | 40.000 € |
| Rente mensuelle | 2.820 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 13 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Frais avec abattement | 48.000 € |
| Frais sans abattement | 91.000 € |
Description générale
| Maison | |
|---|---|
| Année de construction | entre 1900 et 1918 |
| Année de rénovation | 1996 |
| Largeur du bien | 12,70 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Superficie du terrain | 241 m2 |
| Superficie habitable | 100 m2 |
| Superficie PEB | 145 m2 |
| Etat du bien | Très bon état général |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | 9,46 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | 9,32 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | 16,56 m2 |
| Living | 1 |
| Salon | Oui |
| Superficie salon | 27,44 m2 |
| Salle à manger | Oui |
| Superficie de la salle à manger | 12,79 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | 6,61 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Nombre de caves | 1 |
| Superficie de la cave 1 | 2,83 m2 |
| Emplacements extérieurs | 1 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud |
| Piscine | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Revêtement du sol | carrelage - parquet |
| Alarme | Oui |
| Type de chauffage | central au gaz avec production d'eau chaude |
| Vitrage | double |
| Châssis | bois |
Énergie
| Consommation énergetique | 179 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 26.029 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 19 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20240130-0003127235-RES-1 |
Composition
À proximité immédiate du centre, des communications et de la plage, ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée et agrandie en 1996, comprenant :
Composition intérieure
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cassette, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec lavabo, WC et baignoire, de deux petites chambres, d’un hall et d’une cave/cellier.
À l’étage, on retrouve une chambre principale avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu’un grenier de rangement.
Extérieurs
Le jardin est orienté plein sud. Il comprend une piscine chauffée (6,5 m x 2 m) recouverte d’une terrasse amovible en bois, une terrasse couverte avec abri de jardin, un garage propice au rangement, ainsi qu’un parking privatif sur la parcelle pouvant accueillir une à deux voitures.
Localisation
| Adresse | Zonnebloemweg 37 - 8660 De Panne |
|---|---|
| Situation | Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la plage |
Visites
Avant toute visite sur place, nous vous remercions de bien vouloir :
- effectuer une première visite virtuelle du bien ;
- introduire votre candidature en cliquant sur le bouton « Entrez votre candidature pour visiter ».
Visites sur rendez-vous :
Vous serez contacté après analyse de votre dossier (reçu sur notre plateforme sécurisée)
Afin de garantir la faisabilité du projet, les candidats acquéreurs devront justifier de revenus mensuels au moins trois fois supérieurs au montant des rentes soit minimum 8.460 €
Occupation
Libre à l’acte
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 638 € |
|---|---|
| Précompte immobilier | 625 € (2024) |
Détails techniques
- La partie living, chambre principale avec salle de bain à l’étage, a été construite en 1996
- L’électricité est conforme jusqu’en 2049
- Panneaux photovoltaïques
- La piscine est chauffée par pompe à chaleur
- Le bien contient 1 plaque en amiante-ciment dans l’abri de jardin (à faire retirer dès que possible). Tant qu’elle n’est pas manipulée, le risque reste limité, mais son élimination est recommandée pour rendre le bien conforme.
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques ont été demandés, mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscriptions hypothécaires, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de VIAGERBEL et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, et sous réserve de modifications, conformément à nos conditions générales d’utilisation.
