Informations viagères
| Type de vente | Viager Occupé |
|---|---|
| Âge du / des vendeurs | Homme 76 ans |
| Valeur du bien | 232.200 € |
| Bouquet | 25.000 € |
| Rente mensuelle | 700 € |
|
Limitation du service de la rente |
15 ans |
| Horizon d'investissement | 11 ans |
| Rente indexée | Oui |
| Indice de la rente | Prix à la consommation |
| Limitation de l'usufruit | Non |
|
Frais de vente à charge de l'acquéreur |
52.000 € |
Réf. bien
VO704
Description générale
| Bungalow | |
|---|---|
| Année de construction | 1979 |
| Largeur du bien | 7,82 m |
| Profondeur du bien | 14,48 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Superficie du terrain | 690 m2 |
| Superficie bâtie au sol | 125 m2 |
| Superficie PEB | 113 m2 |
| Etat du bien | Bon |
| Nombre de chambres | 3 |
| Superficie de la chambre 1 | (3,00 x 2,50) = 7,50 m2 |
| Superficie de la chambre 2 | (4,00 x 2,87) = 11,48 m2 |
| Superficie de la chambre 3 | (4 x 3,25) = 13 m2 |
| Living | 1 |
| Superficie du Living | (7,10 x 4,00) = 28,40 m2 |
| Veranda | Oui |
| Superficie de la véranda | 12,25 m2 |
| Cuisine | Oui |
| Superficie de la cuisine | (3,25 x 2,47) = 8,02 m2 |
| Type de Cuisine | équipée |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Garage | 2 |
| Emplacements extérieurs | 2 |
| Grenier | Oui |
| Grenier aménageable | Non |
| Toiture isolée | Oui |
| Terrasse | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Jardin | Oui |
| Orientation du jardin | Sud |
| Revêtement du sol | Carrelage |
| Alarme | Oui |
| Type de chauffage | convecteurs au gaz |
| Vitrage | double |
| Châssis | Bois et PVC |
Réf. bien
VO704
Énergie
Classe énergétique : e
| Consommation énergetique | 350 kWhEP/m2.an |
|---|---|
| Consommation totale | 39.600 kWhEP/an |
| Emission de co2 | 72 kg CO2/m2.an |
| Numéro de certificat PEB | 20260205005441 |
Composition
Villa de plain-pied, comprenant :
Un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche comprenant douche et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le garage, prévu pour une voiture, est actuellement aménagé en buanderie et espace bureau. Une véranda vient compléter les espaces de vie.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin agrémenté de deux chalets ainsi que d’un garage indépendant.
Localisation
| Adresse | route de Wallonie 68 - 7331 Saint-Ghislain |
|---|---|
| Situation | Toutes les facilités accessibles dans un rayon de 2 km |
Visites
Référence du bien : VO704
Les visites sur place devront impérativement être précédées d’une visite virtuelle
Visites sur rendez-vous :
Viagerbel Mons 065 14 04 86
Mercredi et jeudi de 10h30 à 18h
Occupation
| Revenu locatif possible | 895 €/mois (suivant la Grille des loyers de Wallonie) |
|---|
S’agissant d’une vente de nue-propriété contre rente viagère limitée dans le temps, avec réserve d’usufruit à vie (viager occupé) :
- La rente est à payer jusqu’au décès du vendeur, avec un maximum de 15 ans.
- Le bien sera libre trois mois après le décès du vendeur.
- Si le vendeur est en vie au terme du service de la rente (15 ans), ce dernier pourra continuer à occuper le bien vendu, jusqu’à son décès, sans devoir payer de loyer.
Impôts - Charges
| Revenu cadastral net | 808 € |
|---|---|
| Revenu cadastral indexé | 1.814 € (2025) |
| Précompte immobilier | 1.053,25 € (2025) à charge de l'usufruitier |
Détails techniques
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage au gaz et radiateurs électriques à accumulation
- Insert au bois
Informations complémentaires - aspects légaux
- Les renseignements urbanistiques (CU1) ont été demandés le 29 janvier 2026 mais ne sont pas encore disponibles.
- Le détail des frais de vente peut être fourni sur simple demande en nos bureaux, ils comprennent les honoraires notariaux, les droits d’enregistrement, les frais et droits d’inscription hypothécaire, les frais divers notariaux, ainsi que les honoraires de Viagerbel et la TVA.
- Les détails relatifs à la description du bien proposé, les superficies, ainsi que le montant des frais de vente à charge de l’acquéreur, sont donnés à titre purement informatif et non contractuel, sous réserve de modifications conformément à nos conditions générales d’utilisation.
